در صورت طلاق چگونه خانه را تقسیم کنیم؟

در صورت طلاق چگونه خانه را تقسیم کنیم؟

تقسیم اموال در هنگام طلاق یکی از موضوعات مورد توجه بسیاری از زوج ها است. در سال های اخیر با افزایش قیمت مسکن و تغییر مفهوم ازدواج، اختلافات بر سر تقسیم اموال در طلاق بیشتر شده است. مطالب زیر موضوعات مرتبط و داغی است که در 10 روز گذشته به شدت در اینترنت بحث شده است. ما با ترکیب مقررات قانونی و موارد واقعی، تحلیل مفصلی از موقعیت های رایج تقسیم اموال در زمان طلاق را در اختیار شما قرار خواهیم داد.

1. اصول اولیه تقسیم اموال در طلاق

طبق مقررات مربوطه قانون مدنی جمهوری خلق چین، تقسیم اموال در هنگام طلاق عمدتاً از اصول زیر پیروی می کند:

2. انواع اموال متداول و روش های تقسیم

اموالی که در شرایط مختلف خریداری می شوند در طلاق به روش های مختلفی تقسیم می شوند:

3. تجزیه و تحلیل موارد داغ اخیر

1.مورد قیمت بالای مسکن پکن: زن و شوهری هنگام طلاق در مورد ملکی به ارزش 12 میلیون یوان اختلاف داشتند. دادگاه در نهایت حکم داد که حقوق مالکیت متعلق به طرفی است که پیش پرداخت را پرداخت کرده است، اما طرف مقابل باید بابت بازپرداخت وام و قدردانی آن پس از ازدواج به مبلغ 4.8 میلیون یوان به طرف مقابل غرامت بدهد.

2.تاثیر سیاست محدودیت خرید: یک زوج شانگهای به دلیل سیاست محدودیت خرید، نام یکی از بستگان خود را برای خرید خانه قرض گرفتند. هنگامی که آنها طلاق گرفتند، به دلیل حقوق مالکیت نامشخص اختلاف ایجاد شد. دادگاه در مورد تقسیم بر اساس سهم سرمایه واقعی رای داد.

3.خرید خانه قبل از ازدواج و اضافه کردن نام بعد از ازدواج: مردی در هانگژو قبل از ازدواج خانه ای خرید و پس از ازدواج به درخواست همسرش نام خود را اضافه کرد. هنگام طلاق، دادگاه تشخیص داد که دارایی به طور مساوی به عنوان دارایی مشترک تقسیم می شود.

4. نکاتی که باید در هنگام تقسیم اموال در طلاق رعایت شود

1.مدرک خرید را نگه دارید: شامل قراردادها، کوپن های پرداخت، سوابق وام و غیره برای اثبات سهم سرمایه.

2.ماهیت هدیه را روشن کنید: بهتر است والدین کتباً قید کنند که آیا از طریق قرض گرفتن یا اهدای آن هزینه خرید خانه را تأمین می کنند و هدیه به یکی از طرفین داده می شود یا هر دو طرف.

3.هزینه های مالیاتی را در نظر بگیرید: نقل و انتقال املاک ممکن است منجر به مالیات بر سند، مالیات بر درآمد شخصی و غیره شود و هزینه ها باید از قبل محاسبه شود.

4.ارزش ملک را ارزیابی کنید: ارزش ملک در هنگام طلاق بر اساس ارزیابی بازار است نه قیمت خرید.

5.درمان اموال ویژه: در مورد تقسیم املاک دارای املاک خاص مانند مسکن ارزان قیمت و مسکن نظامی مقررات خاصی وجود دارد.

5. مشاوره تخصصی

1. برای روشن شدن مالکیت ملک می توان در دوران عقد قرارداد ملکی امضا کرد.

2. هنگام طلاق، ابتدا سعی کنید توافقی را انجام دهید و دعوا آخرین گزینه است.

3. در صورت لزوم با یک وکیل حرفه ای برای اطمینان از حقوق و منافع مشروع خود مشورت کنید.

4. توجه به گرایش حکمی دادگاه های محلی که ممکن است در مناطق مختلف متفاوت باشد.

به طور خلاصه، تقسیم اموال در طلاق مستلزم توجه همه جانبه به عوامل متعددی مانند زمان خرید، سهم سرمایه، ثبت حقوق مالکیت و مشارکت زناشویی است. توصیه می شود هر دو زوج با هم ارتباط منطقی داشته باشند و مسائل تقسیم اموال را طبق قانون به درستی حل و فصل کنند تا تأثیر طلاق بر خانواده به ویژه فرزندان به حداقل برسد.