چرا اجاره خانه در هانگزو گران است؟

چرا اجاره خانه در هانگزو گران است؟

در سال های اخیر، هانگژو به عنوان نماینده شهرهای جدید درجه یک، هجوم زیادی از استعدادها را به خود جلب کرده است. با این حال، افزایش متعاقب قیمت اجاره باعث شده است که بسیاری از کارگران مهاجر بگویند که "نمی توانند در اینجا زندگی کنند." این مقاله وضعیت فعلی بازار اجاره هانگژو را از سه جنبه تجزیه و تحلیل می کند: داده ها، دلایل و استراتژی های مقابله.

1. مقایسه داده های قیمت اجاره در هانگژو

در زیر داده های مقایسه ای قیمت اجاره در منطقه اصلی شهری هانگژو در اکتبر 2023 و سایر شهرهای جدید ردیف اول آمده است:

از داده ها می توان دریافت که قیمت اجاره در هانگژو به طور قابل توجهی بالاتر از سایر شهرهای جدید ردیف اول است و به طور قابل توجهی افزایش یافته است.

2. دلایل اصلی قیمت بالای اجاره در هانگژو

1.اقتصاد اینترنتی باعث ورود جمعیت می شود: غول های اینترنتی مانند علی بابا و NetEase در هانگژو مستقر هستند و تعداد زیادی از استعدادهای پردرآمد را جذب می کنند و تقاضای اجاره را افزایش می دهند.

2.جلوه بازی های آسیایی: میزبانی بازی های آسیایی هانگژو 2023 ساخت و ساز زیرساخت های شهری و بهبود محیط زیست را تسریع می کند و باعث افزایش قیمت مسکن و اجاره بها می شود.

3.عدم تعادل بین عرضه و تقاضای مسکن: منابع زمین در منطقه اصلی شهری هانگژو محدود است و نرخ عرضه مسکن جدید نمی تواند با رشد جمعیت مطابقت داشته باشد و در نتیجه کمبود عرضه ایجاد می شود.

4.آپارتمان‌های اجاره‌ای طولانی‌مدت به آتش می‌افزایند: آپارتمان های اجاره ای بلند مدت مانند Danke و Ziru سطح کلی اجاره خود را از طریق عملیات در مقیاس بزرگ افزایش داده اند.

3. تفاوت منطقه ای در قیمت اجاره در هانگژو

در زیر مقایسه قیمت اجاره در مناطق مختلف هانگژو در اکتبر 2023 است:

4. پیشنهادات کاربردی برای مقابله با اجاره های بالا

1.محل اقامت مشترک را انتخاب کنید: اشتراک گذاری یک آپارتمان دو یا سه خوابه با دوستان یا همکاران می تواند هزینه های اجاره به ازای هر نفر را به میزان قابل توجهی کاهش دهد.

2.بر مناطق نوظهور تمرکز کنید: اجاره در مناطقی مانند Linping و Xiasha نسبتا کم است و شبکه مترو کامل است و رفت و آمد را راحت می کند.

3.خارج از فصل را برای اجاره درک کنید: هر سال پس از جشنواره بهار و فصل فارغ التحصیلی دوره های اوج اجاره است. برای به دست آوردن قیمت های بهتر از این دوره ها اجتناب کنید.

4.مستقیماً با صاحبخانه تماس بگیرید: مسکن شخصی را از طریق تابلوهای اعلانات اجتماعی یا انجمن های محلی پیدا کنید تا از هزینه های آژانس جلوگیری کنید.

5.دریافت یارانه اجاره: شهر هانگژو به استعدادهای واجد شرایط یارانه اجاره حداکثر تا سقف 2000 یوان در ماه ارائه می دهد.

5. پیش بینی روندهای آتی

با گسترش شبکه متروی هانگژو و توسعه مناطق نوظهور، انتظار می رود که رشد اجاره در 2 تا 3 سال آینده تثبیت شود. با این حال، قیمت ها در مناطق اصلی به دلیل کمبود منابع بالا باقی می مانند. توصیه می‌شود که اجاره‌کنندگان استراتژی‌های اجاره خود را بر اساس وضعیت مالی و محل کار خود به‌طور منطقی برنامه‌ریزی کنند.

به طور کلی، قیمت بالای اجاره در هانگژو نتیجه ترکیبی از عوامل است. برای کارگران مهاجری که به تازگی وارد هانگژو شده اند، باید از نظر روحی و مالی آمادگی کامل داشته باشند تا بتوانند در این شهر زیبا زندگی و کار کنند.