نحوه محاسبه اتمام تحویل خانه جدید

نحوه محاسبه اتمام تحویل خانه جدید

در سال‌های اخیر، با ادامه توسعه بازار املاک، تحویل خانه‌های جدید به یکی از کانون‌های توجه خریداران خانه تبدیل شده است. محاسبه هزینه هنگام واگذاری خانه شامل جنبه‌های زیادی از جمله مساحت خانه، بودجه نگهداری عمومی، هزینه‌های دارایی و غیره است. این مقاله موضوعات داغ و مطالب داغ اینترنت را در 10 روز گذشته ترکیب می‌کند تا تجزیه و تحلیل دقیقی از روش محاسبه تکمیل خانه جدید به شما ارائه دهد و داده‌های ساختاری را برای مرجع ارائه دهد.

1. هزینه های اصلی برای تحویل خانه جدید

هنگامی که یک خانه جدید تحویل داده می شود، هزینه هایی که خریداران باید بپردازند عمدتاً شامل دسته های زیر است:

2. روش محاسبه مکمل مساحت خانه

تفاوت مساحت خانه یکی از متداول ترین هزینه ها هنگام تحویل خانه است. بر اساس «اقدامات اداره فروش مسکن تجاری»، در صورتی که مابه التفاوت متراژ واقعی اندازه گیری شده با متراژ قراردادی 3 درصد باشد، تسویه واقعی انجام می شود. اگر تفاوت بیش از 3٪ باشد، خریدار حق دارد مابه التفاوت را با قیمت توافقی بررسی کند یا جبران کند.

3. استانداردهای محاسبه برای وجوه نگهداری عمومی

صندوق نگهداری عمومی صندوق ویژه ای است که برای نگهداری از بخش های عمومی جامعه استفاده می شود و استانداردهای شارژ از شهری به شهر دیگر متفاوت است. هزینه های صندوق نگهداری عمومی در برخی شهرها به شرح زیر است:

4. استانداردهای پیش پرداخت حق مالکیت

عوارض ملک یکی از عوارضی است که هنگام تحویل خانه باید پرداخت شود. معمولا توسعه دهندگان به شش ماه یا یک سال پیش پرداخت نیاز دارند. استانداردهای حق الزحمه ملک در جوامع مختلف بسیار متفاوت است که عمدتاً به سطح خدمات و سطح مصرف منطقه ای بستگی دارد.

5. روش محاسبه مالیات سند

مالیات سند مالیاتی است که باید در هنگام خرید خانه پرداخت شود. نرخ مالیات آن با توجه به ماهیت خانه و وضعیت خرید متفاوت است:

6. نکاتی که هنگام تحویل دادن خانه باید به آن توجه کنید

1.خانه را به دقت بررسی کنید: قبل از پرداخت هزینه، حتماً یک بازرسی جامع از کیفیت خانه انجام دهید و سریعاً از سازنده درخواست کنید تا مشکلات پیدا شده را برطرف کند.

2.هزینه ها را بررسی کنید: از توسعه دهنده بخواهید فهرست دقیقی از هزینه ها ارائه کند و مبنای محاسبه هر هزینه را یک به یک بررسی کند.

3.حفظ اعتبار: تمام کوپن های پرداخت و اسناد قرارداد را برای حفاظت از حقوق بعدی به درستی نگه دارید.

4.سیاست را درک کنید: استانداردهای شارژ در شهرهای مختلف ممکن است متفاوت باشد. توصیه می شود از قبل آخرین سیاست های محلی را درک کنید.

7. سوالات متداول

س: هنگام تحویل خانه چه هزینه هایی باید پرداخت شود؟

ج: عوارضی که باید پرداخت شود شامل متمم مسکن، صندوق نگهداری عمومی، عوارض ملک، مالیات اسناد و حق ثبت حقوق ملک می باشد.

س: اگر اعتراضی به ناحیه اندازه گیری شده داشته باشم باید چه کار کنم؟

پاسخ: می‌توانید از توسعه‌دهنده بخواهید گزارش اندازه‌گیری ارائه کند یا به یک آژانس شخص ثالث اعتماد کند تا دوباره اندازه‌گیری کند.

س: آیا می توان وجوه نگهداری عمومی را بازپرداخت کرد؟

A: به طور کلی غیر قابل استرداد، اما می تواند به مالک جدید در هنگام انتقال خانه منتقل شود.

از طریق تجزیه و تحلیل فوق، من معتقدم که شما درک روشن تری از محاسبه هزینه هنگام تحویل خانه جدید دارید. در طول فرآیند تحویل واقعی، توصیه می‌شود برای جلوگیری از مشکلات مالی که بر پیشرفت بسته شدن خانه تأثیر بگذارد، مقدمات بودجه را از قبل انجام دهید. در عین حال، باید به حفظ حقوق و منافع خود و اطمینان از منطقی و مطابقت هر هزینه ای توجه داشته باشید.